旧厂房改造改出一片新天地

　　三界茶厂改造项目是“三改一拆”百日攻坚重点项目，浙江华发茶业有限公司在三界茶厂的原址上，对老旧厂区进行新建与改造，让这片沉寂多年的老厂区重新焕发了生机。

　　昨日，记者来到浙江华发茶业有限公司新厂址，看到原来杂草丛生的环境不见了，一间间青砖石瓦的旧厂房也被一幢幢钢筋结构的新厂房所替代。在一处新建的标准厂房内，一排整齐的茶机发出隆隆响声，正在进行调试，而就在半年前，这里还是一片荒废的景象。

　　三界茶厂自创建以来共有半个多世纪的发展史，第一任三界茶厂的厂长更是赫赫有名的“中国茶圣”吴觉农。上世纪九十年代初，三界茶厂的产品畅销30多个国家和地区，在国际上享有较高声誉。但随着时间的推移，老茶厂厂房日渐破败，现有的生产环境和生产条件已不符合茶叶生产的发展。

　　旧厂区改造是“三改一拆”的内容之一，在全市强力推进“三改一拆”的大形势下，如何改造三界茶厂这片荒废了的老旧厂区，也被提上了议程。华发接手这片老旧厂区后，进行了大力度的拆改升级，拆除危旧厂房2.9万余平方米，新建厂房2万余平方米，改造旧厂房1.9万平方米。改造完成后，华发将从市区整体搬迁过来，与以前的厂区相比，这里不仅拥有更适合茶叶生产的生态环境，更是解决了厂区用地矛盾日益突出的问题，为企业以后的发展腾出了空间。

　　华发行政总监林奇松告诉记者，旧厂房改造和新厂区换址是大势所趋，随着茶叶市场日益激烈的竞争，以往的生产规模和生产线已经无法满足现在市场的需求和要求。“以前在华发南路那边，由于厂房面积有限，名茶生产线规模不是很大，设备先进程度也不是很高，搬到这里我们生产规模扩大了，我们打算引进一条新的名茶生产线。”三界茶厂的厂区面积和生产环境符合了茶叶生产的环境要求。

　　企业搬到这里后，不仅上马了新的生产线，还为企业员工盖起了宿舍楼，二室一厅的员工公寓，为企业留住人才奠定了基础。同时，各项基础设施也在进一步完善当中。“新厂区就要有新面貌，我们不单单要给员工提供好的工作环境，生活环境也要大大改善。”林奇松告诉记者，其他还有一些多余的小旧仓库、老员工宿舍房正在做规划当中，目前打算将它们改造成运动场所，如乒乓球室，篮球场等供员工使用。

　　据了解，三界茶厂改造项目用地125亩，建筑面积7.2万平方米，华发计划投资1.5亿元，将老旧厂房升级改造成年产6500吨的高标准茶叶生产企业，项目完成后，可实现利税5000万元。目前整个厂区主体搬迁正在进行当中，预计年底前就能恢复生产。