近日,在市公共资源交易中心拍卖大厅,百余位参加非住宅直管公房拍租的群众在拍卖师的组织下,频频举起手中号牌,加价竞拍自己心仪的营业房。随着拍卖师的落槌声,本次公开招租的8处非住宅直管公房均顺利成交,成交年租金230余万元。到目前,市房管会这样的拍租活动已组织11次,标志着我市非住宅直管公房的管理改革取得了阶段性成果。
据市房管会副主任周临渊介绍,非住宅直管公房更多的是指公房营业房。这些营业房以前租给固定对象,租金十分低廉,且多年来一直没有上涨,与现在市场租金价差别很大。“如一家商场,当时10多间房子的租金是8万多元,而根据审计局的调查,目前租金可达200多万元。”周临渊说,这些营业房转租现象也很严重,造成国有资产大量流失。
面对这一现状,自2015年起,市房管会积极加强非住宅直管公房管理,着力解决历史遗留问题。一方面出台管理办法,进一步规范非住宅直管公房的新增、出租(借)、使用及处置行为,另一方面主动作为,严格按照办法规定,清理规范非住宅直管公房的租赁行为。
不过,在巨大的利益面前,推进工作受到很大阻挠,很多承租户都不愿意清退。对此,市房管会果断采取法律手段强制腾退,对79处非住宅直管公房的租赁户分两批起诉,并全部胜诉;申请法院强制执行32起,移交律师准备起诉18起。对拒不执行法院判决的3户租赁户,配合法院采取强制措施,最终顺利腾退。
以法律手段推进清理工作,在社会上产生了巨大影响。市房管会趁热打铁,组织专门队伍,上门对其他租赁户开展腾退工作。目前,这项工作已全部完成。
腾退后,接着就是拍租。为此,市房管会与国资委、市公共资源交易中心密切配合,采取成熟一批、拍租一批的方式有序推进。至7月,已完成拍租130余处。