华业地产“涉矿”股价飙涨呼应

　　在一大批“涉矿”的房地产公司中，华业地产(600240.SH)属于有实质进展项目的公司。

　　华业地产在今年5月5日设立华业矿业公司以前，就曾受到资金的青睐，其中不乏先知先觉的基金积极买入。一个多月后，公司在6月16日发布了投资矿产的公告，拟以2000万元在新疆塔城地区托里县注册成立托里县华兴业矿业投资有限公司，经营范围为矿业投资、矿产资源开发经营，矿产品加工及销售等，总投资额不超过3.5亿元。针对本次矿产投资计划，华业地产的目的非常明确，公司表示，随着国家对房地产宏观调控的日益紧缩，以房地产开发为主业的上市公司受调控政策的影响较大。为改变当前以房地产为单一业务存在风险的局面，此次在新疆设立矿业公司，旨在以此为平台进行矿业资产或股权收购，实现新业务的拓展，在增加新的利润增长点的同时提高抗风险能力。

　　在消息发布后，公司股价在二级市场上一路高涨。公司股价从5月3日的8.56元/股一路飙涨，昨日走出历史高位12.50元/股，最终报收于11.87元/股。

　　点评：受国家对房地产行业调控政策的影响，多数房地产企业的日子不好过。但是，华业地产却保持着强劲的发展态势，公司拥有强大的土地储备，公司现有可结算面积超过250万平米，主要分布在北京、大连、长春、武汉、深圳。加上公司又涉足矿业，用公司的话来讲，涉足矿业是为了改变公司单一的业务模式，增加公司的抗风险能力，虽然公司股价从5月份至今一直跑赢大盘，但是，3.5亿元的投资能否给公司带来真金白银的效益，还需要时间的考证。(夏芳)

　　新湖中宝6.4亿涉煤延伸“地产＋X”模式

　　6月8日，新湖中宝公告称，拟以自有资金64283万元，协议收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤矿的探矿权，煤种为褐煤，主要用来发电，矿区提交煤炭资源总量116879万吨。

　　由此，已经形成“地产+X”模式的新湖中宝将借此进入煤矿开采行业。公司表示，将在取得煤炭详查报告和储量备案证明文件后15个工作日内，启动2000万吨/年原煤规划编制及审批、可行性研究、立项、设计、环境影响评价等相关前期工作。据了解，内蒙古地区该发热量的褐煤价格约为200至300元/吨，一年2000万吨的产量能为公司带来40亿至60亿元的收入。

　　公司称，本次收购是公司立足地产主业，介入矿产资源行业的一次有益尝试，通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险。不过，值得注意的是，该探矿权总体地质勘查程度为详查阶段，勘探阶段的相关工作尚未完成相关法定程序，相关手续均未着手办理，煤矿区未来开发的各项风险因素无法判断。

　　点评：地产、影视、银行、期货、投资上述诸多行业都不足以覆盖新湖中宝的经营范围，而擅长资本运营的新湖中宝，其“地产+X”的模式此前也一直是资本市场的一个典范。而这次，新湖中宝的“X”又迎来了市场上颇受追捧的矿业资产。对于新湖中宝来说，“X”中所含业务已经越来越多，不过这也可能是未来不少中型房企发展的方向。有分析师就表示，新湖是典型的资产隐蔽型公司，特别是"地产＋X"的投资模式可让公司通过抛售持有的上市股权，来增加房地产在弱势下的业绩弹性。(王峥)