正在建设中的上王区块城中村改造安置房

　　改拆联动，以改促拆

　　“三改一拆”是一项综合性、前瞻性的任务。拆是手段，改是目的。城南新区(三江街道)地处建设现代化新城的核心区块，既是拆的难点，更是改的重点。从长远考虑，必须改拆结合，抓紧实施“城中村”改造、“村改社区”和领带园区“优二兴三”工程，以改促拆，联动推进。“城中村”改造项目预计拆迁总建筑面积76万平方米，土地总面积1262亩，拆迁户2775户。计划总投资43亿元，分八期新建10个安置小区，总用地面积610亩。新建各类高层、多层住宅及配套服务用房共88万平方米，地下停车场28万平方米。去年开始实施的第三期安置房工程位于保罗大酒店以西，规划步行街以南，高杨路北段以东。规划用地面积17.8亩，建筑面积3.8万平方米，其中住宅建筑面积3.4万平方米，277套；商业建筑面积0.5万平方米；地下室0.9万平方米，停车位99个。项目总投资2.1亿元。目前，桥南、高南、合新、西湖四个城中村已顺利完成“村改社区”工作；嵊州市城南新区(三江街道)《城中村改造征收房屋产权认定办法》《城中村改造非住宅和改作非住宅用途建筑征收补偿和补助办法》《城中村改造安置人口确定办法》《城中村改造征收房屋补偿细则》等一系列政策性文件已相继出台；上王区块已全部完成被征收房屋和安置房的建筑面积确权认定，从9月9日开始，新区组织12个工作组进驻该村，与全村62户农户商议房屋征收签约事宜，经过20个日日夜夜扎实细致、苦口婆心的工作，到9月30日止，已完成签约；桥南区块安置房工程1-2#楼已完成一层浇筑，3#楼完成地下室浇筑，4-5#楼已完成五层浇筑；高南、爱湖、隔水区块已完成设计方案编制及审批；“优二兴三”工程城南农贸市场15000平方米厂房改造完成，地下基础工程完成工程量的80%；大鹏茶业规划方案通过审批，土地评估已完成；奥力电机项目已完成论证工作，临街7层楼承租户及住户开始搬迁。