优化安置补偿  保障住房权益

　　为进一步优化城中村住宅房屋征收安置补偿方式，有效保障被征收人的住房权益，近日，市委、市政府出台了《关于城中村改造房屋征收房票安置的实施办法》(试行)，(以下简称《办法》)，就《办法》实施相关问题，市城改办有关负责人回答了记者的提问。

　　记者：今年我市城中村改造安置方式有什么新变化？

　　答：为进一步优化我市城中村住宅房屋征收安置补偿方式，有效保障被征收人的住房权益，在去年上王试点的基础上，经市政府常务会议研究，今年我市城中村改造房屋征收实行了房票安置实施办法。

　　记者：请简单介绍一下房票安置方式内容。

　　答：要了解房票安置，首先要了解什么是房票。房票全称叫《房票安置购房证明书》，是用于城中村改造被征收人在我市范围内购买政府商定房源的商品住宅结算的特定票据。房票安置是指被征收人使用房票购买商品住宅来解决安置住房的安置方式。房票安置采取“保底安置+自愿选择”的原则，即被征收人房票安置比例必须达到安置面积折算金额的50%以上，余额部分可以自愿选择货币安置或者房票安置。

　　记者：房票安置方式有什么优点？

　　答：与传统安置方式相比，现行房票安置方式主要有以下几大优点：一是扩大了被征收人的住房选择空间。传统的政府建设安置房的方式，安置点和安置户型的选择很难满足被征收户居住意愿多样化、个性化，而房票安置方式则给被征收人提供了更多的安置房源选择性和灵活性，如目前我市共有28家房地产企业开发的楼盘参与城中村改造房票安置，房源数量有大约3300套。

　　二是可以缩短安置房源安置时间。传统的政府建设安置房的方式，政府从安置地点的选择、规划设计，到立项报批、进场施工，再到竣工验收、分配安置用房，长则几年。而实行房票安置方式后，很大一部分房源是现房或准现房，被征收人选择房源购买后可以快速安置、入住新房。

　　三是可以保障被征收人的住房权益。我市房票安置实行“保底安置+自愿选择”方式，即被征收人房票安置比例必须达到安置面积折算金额的50%以上。征收人一定比例额度的房票资金用于购置安置房，确保了安置补偿资金使用方向和被征收人的住房权益。

　　四是能加快土地征收或拆迁的进程。实行房票安置后，政府部门可以从具体的安置房建筑建设等方面解放出来，被征收人也得到了有效、及时安置，有利于拆迁满意度提高和拆迁进程的加快，推进城中村改造工作进程，同时也在一定程度上可以促进房地产业健康稳定发展。