在北京楼市竞争最为激烈的房山与大兴，北京城建今年两个大型项目今年上半年取得不俗成绩。

　　北京城建投资开发的房山项目徜徉集新盘日前正式入市。房山徜徉集是北京城建于2009年10月通过市场竞拍获得的开发项目，该项目总用地面积29万平米，其中建设用地21万平米是从拿地到开工进度最快的项目，目前，徜徉集1828套两限房已全部售罄，商品房的销售情况也十分良好。

　　5月29日，大兴枣园的红木林首次开盘，当天推盘350套，当日成交240余套，去化率达7成，成为冷淡楼市下的一个难得热销楼盘。红木林项目则在蓄客期间打出“婚房”的卖点，总价低的特点也吸引了不少刚需白领的注意。

　　点评：各楼盘间的销售竞争将加大，定位准确、价格合理或拥有稀缺资源的楼盘将在市场中赢得购房人珍贵的房票。城建两个项目定位明晰，产品户型紧凑，低总价、低首付是楼盘畅销的关键因素。

　　金融街、保利、万科等品牌房企纷纷加大推盘力度，其中以多盘联动的形式最为突出。以金融街为例，近期三盘联动，纯新盘金色漫香苑入市在即；在2010年两度开盘售罄的金色漫香郡，5月28日三期开盘，所推700套房源当日认购逾7成；早在2008年就已经入市的金色漫香林，也已经俨然成为区域的“领头羊”。

　　金融街·金色漫香郡项目三期于5月28日隆重开盘，推出房源约700套，其中包括113至155平方米三居，85至93平方米两居和57平方米一居，全部为6-9层板式住宅，南北通透，绝大多数为明厨明卫。

　　开盘当日到场客户千余人，认购房屋500余套，占比超过七成，继项目一、二期开盘当日售罄之后，再次促成淡市热销。本期房源整体均价约12000元/平方米，低于项目所在黄村区域其余楼盘售价。

　　点评：低总价及超高的性价比优势是支撑项目热销的重要因素之一，性价比及成熟度较高的低密度楼盘，仍然能在淡市中迎来机遇。