讲述：崇仁镇村建办副主任袁灵江

　　记录：本网记者 尹洁银

　　当前，“无违建”创建“百日攻坚”专项行动已在我市全面铺开，农房确权登记发证作为其中一项工作也正在如火如荼的开展中，我奋战在崇仁镇的其中一项工作，就是农房确权登记发证工作中。

　　一切从“零”开始

　　我之前的岗位是在农办负责农业生产、土地开发、农产品质量安全、农机管理等工作。从6月初开始，我换岗到村建办，开始从事农房确权登记发证工作，因为是新接触的工作，所有的工作流程，农房确权登记工作中涉及到的一些政策法规，都需要我一点一滴从“零”开始学习。

　　我知道农房是农村居民最重要的个人财产，办理农房不动产权证，一来可以保护农民的合法权益，同时也是深化农村改革、促进城乡统筹发展的产权基础。在基层工作多年，我也碰过不少因为宅基地没有确权登记发证，而产生的侵占、挤占、违法廉价占用农村土地事件。

　　如今，通过合法渠道，使农村宅基地使用权和房屋所有权的“地权”和“房权”合一，将为广大农民财产性收入提供法律依据和政策保护。只有让村民吃下这颗财产权的定心丸，才会使农民的合法权益更有保障，让农村成为他们安居乐业的美丽家园。而这也促使我必须要不断提升业务能力。为此，刚开始接触这项工作的时候，白天我跟着领导和前辈走村入户，一边看一边听一边记一边学，晚上，我在办公室学习相关的政策法规以及办证操作指南手册，好在我是市政工程专业毕业的，查看农房宗地图、分层图等，我甚至还有点优势。

　　自崇仁镇开展农房确权登记发证工作以来，“白+黑”“5+2”成了我们镇里、片里每一个相关工作人员的常态，因为村民也不会时时刻刻在家等着的，我们就只能利用晚上以及周末村民在家的时间，积极上门做好宣传引导工作，以及找村民签字等具体办证工作。

　　口口相传是最好的宣传

　　经过近两个月的学习，我终于能独当一面，及时帮村民解决一些疑难杂症。

　　横下村有个村民，村里住房有两处，都是小面积的，他觉得自己“一户多宅”了，就怕罚款，迟迟不肯来办证。后来我得知情况后，告诉他，只要他家的两处住房符合“两规”，占地面积合起来不超过140平方米，是可以按照“一户一宅”的标准来办证的。结果经过比对宗地图，他家两间房合起来是120平方米，不到140平方米，然后他就很高兴地来办证了。而且不仅他自己来办了证，还动员隔壁邻居来办理了农房不动产权证。

　　还有个淡竹村的村民，没有集体土地使用证，认为家里的住房属于违法建设。现在办证一则是怕罚款，二则怕自己的住房被拆掉。我了解，他家以前已经罚过一次款了，但罚了之后就没下文了，就怕这次罚款之后又没下文了，就一直拖着。后来他拿着罚款的收据给我看，我看到收据上我们镇政府的印章，收款明细是补缴建房规费，就告诉他，这收据我们认可，可以作为未批先建处罚依据，不再进行处罚，资料齐全就可以直接确权办证。听到我的保证，第二天他就拿着资料来办证了。回去后他还跟村民说，办证的事情还是要向镇村干部多咨询，如果错过这次机会，以后也不知道啥时候才能把不动产证给办了。

　　正是通过一个个这样的事例，正是通过村民们之间的口口相传，我们崇仁镇的农房确权登记发证工作也在全面铺开，不断推进。在一个个前来办证的村民们口中，我也懂得了只有让他们吃上定心丸，村民们才能住有所居、住得安全、住得舒适，也能更好地享有合法的财产权益。