和美家园党旗红

　　车辆停放有序，通道干净整洁，文明楼道、卫生楼道的小锦旗挂在小区各单元的铁门上，在浓郁的桂花香中，居民们在悠闲地散步……

　　一年多前，停车困难，楼道脏乱差，物业费难收等一系列问题还困扰着小区居民。昨日，记者走进市级文明小区——剡湖街道城隍坊社区泰和公寓，寻找小区美丽蜕变的密码。

　　蜕变：党建引领居民自治

　　泰和公寓是一个老小区，从2003年居民入住算起，至今已有15个年头，小区内共有104户住户，300多位居民。原先一直由物业管理公司代管，但近年来小区环境卫生、停车困难、物业费难收等问题突出，物业管理越来越难以满足居民对高品质美好生活的需求。

　　2017年，在城隍坊社区的支持下，泰和公寓选举成立了第一届业主委员会，经民主选举产生的9位委员，其中党员有6位，4位是退休的老党员。业委会成员党员多，小区内也有近30位党员，经业委会副主任、今年75岁的老党员周志荣倡议，利用小区物业用房，在市委组织部、剡湖街道办的支持下，建立了党员活动室。这里既是业主办事、活动的场所，也是小区内的党员活动之家。

　　为创建文明小区，营造小区舒适环境，由业主委员会党员带头，各楼道幢长参与成立了小区志愿服务队。在业主委员会的带领下，积极发动业主自筹资金，志愿服务队对楼道进行了全面清理整顿，解决乱堆乱放不文明现象。如一幢一单元的12户业主，先后两次主动出资对楼梯、地面及栏杆进行粉刷油漆。而二幢六单元的业主们则亲自动手参与楼道内的美化。业委会中的几位党员经常带头参加义务劳动，其中今年80岁的老党员吴文兔与居民关系热络，热心参与小区公益事业，而小区党员袁雪祥则自愿捐赠安全网支持小区建设。

　　通过文明创建，在小区内形成了浓厚的文明氛围。经过民主评选，2个单元被评选为文明楼道，3个单元被选为卫生楼道，8户业主被选为文明家庭户。尤为可喜的是，去年被评为市级文明小区，2个楼道被评为市级最美楼道。

　　成效：党建引领公寓服务

　　如何解决乱停乱放，有效破解停车难，探索小区规范化管理，这是摆在业主委员会面前的一大难题。

　　泰和公寓地下停车场原先只有70多个车位，但随着车辆的逐渐增多，难以满足停车需求。业委会中几位老党员征求多方意见，在保证绿化带不受影响的条件下，在小区内合理规划出了38个停车位。同时为维护业主利益，对进出车辆实行智能化管理，并适当收费。

　　为解决管理资金问题，进一步提高服务水平，业主委员会通过前期准备工作，在征得业主代表大会同意后，适当提高了物业管理费、停车费。发动党员业主带头缴费，对于几位没有入住的业主，几位老党员主动与其沟通，促成其主动上缴了物业管理费，今年小区的物业费收取达到了100%。

　　“筑梦路上”“有梦想才有希望”“幸福的目标、幸福的定义”……这些励志的宣传语和漫画在各单元的楼道内随处可见，让小区居民感到了无比自豪和幸福。二幢六单元的业主宓素珍说，每天早上一推开家门，就能看到整洁的楼道、文明的话语，心情非常舒畅和满足。

　　剡湖街道党工委组织委员钱兰芬告诉记者：“泰和公寓业主委员会几位党员发挥了先锋模范带头作用，对党建引领小区治理的新模式作了探索，下一步将适时引导成立小区党组织，开展小区党员亮身份等活动。”

　　记者手记：小区是城市治理的基本单元，通过加强小区党建工作，激活基层党建的神经末梢，发挥党员的带头作用，引导小区居民自治，泰和公寓作了有益的尝试和探索。当下正在开展城市基层“五星达标、和美家园”创建工作，我们期待涌现更多小区党建新模式，让市民有更多的幸福感和获得感。